Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 6

1601CP Enkhuizen

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.130
+7,8%
[ € 448.914 – € 571.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.426[ € 464.005 – € 512.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.799[ € 505.301 – € 558.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.130 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,6%
+€ 36.88212 maanden +7,8%
+€ 18.54812 mnd vs. NL +3,9%
Waaigat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.130 voor Waaigat 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.799. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.130.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 6
€ 532.799[ € 505.301 – € 558.490 ]
Verkoper houdt over€ 525.688−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.605+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 6
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 488.426[ € 464.005 – € 512.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 6 adviseren wij in een bod van € 532.799, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.426 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.130+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.799+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.439+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 6 in Enkhuizen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 510.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.130
Verwachte verkoopprijs€ 532.799
Verwachte vraagprijs€ 488.426
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaigat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.130 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaigat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 6 in Enkhuizen.

Wat is Waaigat 6 in Enkhuizen waard?
Waaigat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.130 (bandbreedte € 448.914 – € 571.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 488.426 (bandbreedte € 464.005 – € 512.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 6 in Enkhuizen?
Voor Waaigat 6 adviseren wij een bod van € 532.799 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 6 in Enkhuizen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 6 ligt rond € 510.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 6?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.