Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 3

1601GC Enkhuizen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.381
+7,8%
[ € 365.535 – € 465.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.751[ € 377.863 – € 417.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.793[ € 411.493 – € 454.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.381 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.03212 maanden +7,8%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +3,9%
Brugstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.381 voor Brugstraat 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.793. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.381.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 3
€ 433.793[ € 411.493 – € 454.809 ]
Verkoper houdt over€ 427.771−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.619+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 397.751[ € 377.863 – € 417.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 3 adviseren wij in een bod van € 433.793, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.751 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.381+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.793+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.483+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 3 in Enkhuizen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.381
Verwachte verkoopprijs€ 433.793
Verwachte vraagprijs€ 397.751
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.381 zit Brugstraat 3 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 3 in Enkhuizen.

Wat is Brugstraat 3 in Enkhuizen waard?
Brugstraat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.381 (bandbreedte € 365.535 – € 465.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 397.751 (bandbreedte € 377.863 – € 417.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 3 in Enkhuizen?
Voor Brugstraat 3 adviseren wij een bod van € 433.793 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 3 in Enkhuizen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 3 ligt rond € 415.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.