Huiswaardemeter

Woningwaarde Venedie 23b

1601HA Enkhuizen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.327
+7,8%
[ € 220.288 – € 280.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.118[ € 227.162 – € 251.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.061[ € 248.515 – € 274.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Venedie 23b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.327 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,6%
+€ 18.09912 maanden +7,8%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +3,9%
Venedie 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.327 voor Venedie 23b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venedie 23b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.061. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.327.

Verwachte verkoopprijs Venedie 23b
€ 262.061[ € 248.515 – € 274.675 ]
Verkoper houdt over€ 257.928−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.452+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venedie 23b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Venedie 23b
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 239.118[ € 227.162 – € 251.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venedie 23b adviseren wij in een bod van € 262.061, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.118 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.327+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.061+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.164+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venedie 23b zal in bij een vraagprijs van € 239.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venedie 23b in Enkhuizen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venedie 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.327
Verwachte verkoopprijs€ 262.061
Verwachte vraagprijs€ 239.118
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.327 is Venedie 23b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venedie 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venedie 23b in Enkhuizen.

Wat is Venedie 23b in Enkhuizen waard?
Venedie 23b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.327 (bandbreedte € 220.288 – € 280.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venedie 23b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Venedie 23b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 239.118 (bandbreedte € 227.162 – € 251.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Venedie 23b in Enkhuizen?
Voor Venedie 23b adviseren wij een bod van € 262.061 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venedie 23b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Venedie 23b in Enkhuizen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venedie 23b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venedie 23b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venedie 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Venedie 23b ligt rond € 250.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venedie 23b?
Huishoudens in de buurt van Venedie 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.