Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 68

1601KE Enkhuizen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.449
+7,8%
[ € 816.155 – € 1.038.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.120[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 68 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.449 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +0,6%
+€ 67.05412 maanden +7,8%
+€ 33.72112 mnd vs. NL +3,9%
Breedstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.449 voor Breedstraat 68 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.120. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.449.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 68
€ 963.120[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 951.276−€ 11.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.532+€ 21.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 68
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 68 adviseren wij in een bod van € 963.120, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.449+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.120+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.276+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 68 in Enkhuizen bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 927.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 89
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.449
Verwachte verkoopprijs€ 963.120
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.449 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 68 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 68 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 68 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.449 (bandbreedte € 816.155 – € 1.038.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 68 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 68 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 68 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 68 adviseren wij een bod van € 963.120 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 68 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 68 in Enkhuizen bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 68 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 68 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 67.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 68 ligt rond € 927.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.