Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportweg 17

8307AM Ens

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.803
+11,8%
[ € 243.587 – € 310.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.560[ € 253.232 – € 279.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.439[ € 272.731 – € 301.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 17 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.803 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,9%
+€ 29.15412 maanden +11,8%
+€ 19.56012 mnd vs. NL +7,9%
Sportweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.803 voor Sportweg 17 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 17 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.803.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 17
€ 287.439[ € 272.731 – € 301.439 ]
Verkoper houdt over€ 283.027−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.338+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 17 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 17
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 266.560[ € 253.232 – € 279.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 17 adviseren wij in een bod van € 287.439, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.560 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.803+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.439+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.811+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 17 in Ens bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.803
Verwachte verkoopprijs€ 287.439
Verwachte vraagprijs€ 266.560
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.803 is Sportweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 17 in Ens.

Wat is Sportweg 17 in Ens waard?
Sportweg 17 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.803 (bandbreedte € 243.587 – € 310.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 17 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 17 in Ens is in oktober 2026 € 266.560 (bandbreedte € 253.232 – € 279.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 17 in Ens?
Voor Sportweg 17 adviseren wij een bod van € 287.439 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 17 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 17 in Ens bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 17 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 17 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 17 ligt rond € 276.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 17?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.