Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportweg 4E

8307AN Ens

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 33.446
+11,8%
[ € 29.432 – € 37.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 32.155[ € 30.547 – € 33.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 34.788[ € 32.991 – € 36.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 4E in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 33.446 (€ 727 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,9%
+€ 3.52312 maanden +11,8%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +7,9%
Sportweg 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 33.446 voor Sportweg 4E in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 4E in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 34.788. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 33.446.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 4E
€ 34.788[ € 32.991 – € 36.464 ]
Verkoper houdt over€ 33.155−€ 1.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 37.634+€ 2.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 34.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 4E in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 32.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 699 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 4E
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 32.155[ € 30.547 – € 33.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 699[ € 664 – € 734 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 4E adviseren wij in een bod van € 34.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 32.155 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 33.446+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 34.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 36.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 4E zal in bij een vraagprijs van € 32.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 4E in Ens bedragen € 229 per maand bij een woningwaarde van € 33.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 164
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 229
Totaal betaald over 30 jaar€ 59.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 33.446
Verwachte verkoopprijs€ 34.788
Verwachte vraagprijs€ 32.155
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 33.446 is Sportweg 4E een van de meer betaalbare woningen in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportweg 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 4E in Ens.

Wat is Sportweg 4E in Ens waard?
Sportweg 4E in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 33.446 (bandbreedte € 29.432 – € 37.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 4E in Ens?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 4E in Ens is in oktober 2026 € 32.155 (bandbreedte € 30.547 – € 33.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 727.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 4E in Ens?
Voor Sportweg 4E adviseren wij een bod van € 34.788 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 4E in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 4E in Ens bedragen € 229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 33.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 164 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 4E in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 4E in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 3.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 4E ligt rond € 33.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 4E?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.