Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldus van Bockholtstraat 18

8307AX Ens

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.448
+11,8%
[ € 331.274 – € 421.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.510[ € 344.385 – € 380.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.922[ € 370.903 – € 409.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.448 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,9%
+€ 39.64912 maanden +11,8%
+€ 26.60112 mnd vs. NL +7,9%
Arnoldus van Bockholtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.448 voor Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.922. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.448.

Verwachte verkoopprijs Arnoldus van Bockholtstraat 18
€ 390.922[ € 370.903 – € 409.945 ]
Verkoper houdt over€ 385.372−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.890+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldus van Bockholtstraat 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 362.510[ € 344.385 – € 380.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldus van Bockholtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 390.922, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.510 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.922+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.468+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldus van Bockholtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldus van Bockholtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.448
Verwachte verkoopprijs€ 390.922
Verwachte vraagprijs€ 362.510
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.448 ligt Arnoldus van Bockholtstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnoldus van Bockholtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens.

Wat is Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens waard?
Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.448 (bandbreedte € 331.274 – € 421.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens is in oktober 2026 € 362.510 (bandbreedte € 344.385 – € 380.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens?
Voor Arnoldus van Bockholtstraat 18 adviseren wij een bod van € 390.922 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 18 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldus van Bockholtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 18 ligt rond € 376.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldus van Bockholtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Arnoldus van Bockholtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.