Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtwachter 19

8307CE Ens

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.899
+10,8%
[ € 475.991 – € 605.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.443[ € 529.074 – € 584.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtwachter 19 in Ens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.899 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds mei +0,9%
+€ 52.63212 maanden +10,8%
+€ 31.92612 mnd vs. NL +6,5%
Lichtwachter 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.899 voor Lichtwachter 19 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtwachter 19 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.443. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.899.

Verwachte verkoopprijs Lichtwachter 19
€ 559.443[ € 529.074 – € 584.766 ]
Verkoper houdt over€ 552.039−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.782+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.039

Wat is de vraagprijs?

Lichtwachter 19 in Ens staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Lichtwachter 19
Onder gem. in buurt Ens-woonkernBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ens-woonkern
€ 424.900[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtwachter 19 adviseren wij in een bod van € 559.443, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.443+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.415+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtwachter 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtwachter 19 in Ens bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 540.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtwachter 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.899
Verwachte verkoopprijs€ 559.443
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 274.027
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 452.061
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 370.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtwachter 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.899 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtwachter 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtwachter 19 in Ens.

Wat is Lichtwachter 19 in Ens waard?
Lichtwachter 19 in Ens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.899 (bandbreedte € 475.991 – € 605.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lichtwachter 19 in Ens?
Lichtwachter 19 in Ens staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtwachter 19 in Ens?
Voor Lichtwachter 19 adviseren wij een bod van € 559.443 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtwachter 19 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtwachter 19 in Ens bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtwachter 19 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtwachter 19 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtwachter 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Lichtwachter 19 ligt rond € 540.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtwachter 19?
Huishoudens in de buurt van Lichtwachter 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.