Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebodemstraat 26

8307DD Ens

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.353
+11,8%
[ € 312.711 – € 397.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.468[ € 325.345 – € 359.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.723[ € 349.746 – € 386.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebodemstraat 26 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.353 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.42712 maanden +11,8%
+€ 25.11012 mnd vs. NL +7,9%
Zeebodemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.353 voor Zeebodemstraat 26 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebodemstraat 26 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.723. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.353.

Verwachte verkoopprijs Zeebodemstraat 26
€ 368.723[ € 349.746 – € 386.560 ]
Verkoper houdt over€ 363.417−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.247+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebodemstraat 26 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebodemstraat 26
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 342.468[ € 325.345 – € 359.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebodemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 368.723, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.468 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.353+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.723+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.159+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebodemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebodemstraat 26 in Ens bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebodemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.353
Verwachte verkoopprijs€ 368.723
Verwachte vraagprijs€ 342.468
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Noorderbocht 185, 8307DJ Ens
Noorderbocht 185
1985 · 79 m²
€ 205.424
Straatbeeld van Noorderbocht 73, 8307DB Ens
Noorderbocht 73
1993 · 239 m²
€ 697.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.353 zit Zeebodemstraat 26 in het middensegment van Ens-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeebodemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebodemstraat 26 in Ens.

Wat is Zeebodemstraat 26 in Ens waard?
Zeebodemstraat 26 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.353 (bandbreedte € 312.711 – € 397.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebodemstraat 26 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Zeebodemstraat 26 in Ens is in oktober 2026 € 342.468 (bandbreedte € 325.345 – € 359.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebodemstraat 26 in Ens?
Voor Zeebodemstraat 26 adviseren wij een bod van € 368.723 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebodemstraat 26 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebodemstraat 26 in Ens bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebodemstraat 26 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebodemstraat 26 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebodemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zeebodemstraat 26 ligt rond € 355.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebodemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zeebodemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.