Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebodemstraat 8

8307DD Ens

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.423
+11,8%
[ € 486.132 – € 618.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.201[ € 506.541 – € 559.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.338[ € 543.012 – € 600.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebodemstraat 8 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.423 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,9%
+€ 58.18312 maanden +11,8%
+€ 39.03612 mnd vs. NL +7,9%
Zeebodemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.423 voor Zeebodemstraat 8 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebodemstraat 8 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.338. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.423.

Verwachte verkoopprijs Zeebodemstraat 8
€ 572.338[ € 543.012 – € 600.171 ]
Verkoper houdt over€ 564.792−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.935+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebodemstraat 8 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebodemstraat 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 533.201[ € 506.541 – € 559.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebodemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 572.338, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.201 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.423+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.338+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.955+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebodemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebodemstraat 8 in Ens bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 552.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebodemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.423
Verwachte verkoopprijs€ 572.338
Verwachte vraagprijs€ 533.201
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Noorderbocht 73, 8307DB Ens
Noorderbocht 73
1993 · 239 m²
€ 697.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeebodemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.423 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeebodemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebodemstraat 8 in Ens.

Wat is Zeebodemstraat 8 in Ens waard?
Zeebodemstraat 8 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.423 (bandbreedte € 486.132 – € 618.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebodemstraat 8 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Zeebodemstraat 8 in Ens is in oktober 2026 € 533.201 (bandbreedte € 506.541 – € 559.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebodemstraat 8 in Ens?
Voor Zeebodemstraat 8 adviseren wij een bod van € 572.338 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebodemstraat 8 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebodemstraat 8 in Ens bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebodemstraat 8 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebodemstraat 8 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebodemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zeebodemstraat 8 ligt rond € 552.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebodemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zeebodemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.