Woningwaarde Noorderveld 14

8307DS Ens

157 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.113

+11,8%

[ € 424.259 – € 539.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.652[ € 442.369 – € 488.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.156[ € 473.777 – € 523.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderveld 14 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.113 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 50.77712 maanden +11,8%+11,8%

+€ 34.06712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Noorderveld 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.113 voor Noorderveld 14 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderveld 14 in Ens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.113.

Verwachte verkoopprijs Noorderveld 14

€ 499.156[ € 473.777 – € 523.649 ]

Verkoper houdt over€ 492.415−€ 6.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.289+€ 12.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderveld 14 in Ens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderveld 14

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 465.652[ € 442.369 – € 488.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderveld 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.156, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.652 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.113+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.156+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.114+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderveld 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderveld 14 in Ens bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358

OZB€ 40

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.113

Verwachte verkoopprijs€ 499.156

Verwachte vraagprijs€ 465.652

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-bedrijventerrein→

PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.980 kWh/jr)Elektriciteit(4.980 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (45%)

C (18%)

E (9%)

Wonen in Ens-bedrijventerrein

Ens-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.113 ligt Noorderveld 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ens-bedrijventerrein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderveld 14 in Ens.

Wat is Noorderveld 14 in Ens waard?

Noorderveld 14 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.113 (bandbreedte € 424.259 – € 539.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-bedrijventerrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderveld 14 in Ens?

De verwachte vraagprijs van Noorderveld 14 in Ens is in oktober 2026 € 465.652 (bandbreedte € 442.369 – € 488.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderveld 14 in Ens?

Voor Noorderveld 14 adviseren wij een bod van € 499.156 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderveld 14 in Ens?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderveld 14 in Ens bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderveld 14 in Ens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderveld 14 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderveld 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-bedrijventerrein is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderveld 14 ligt rond € 482.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderveld 14?

Huishoudens in de buurt van Noorderveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-bedrijventerrein heeft 24% van de woningen zonnepanelen.