Woningwaarde Noorderveld 3

8307DS Ens

192 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.875

+11,8%

[ € 358.930 – € 456.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.973[ € 374.274 – € 413.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.268[ € 400.847 – € 443.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderveld 3 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.875 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.95912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 28.82212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Noorderveld 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.875 voor Noorderveld 3 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderveld 3 in Ens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.268. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.875.

Verwachte verkoopprijs Noorderveld 3

€ 422.268[ € 400.847 – € 443.043 ]

Verkoper houdt over€ 416.373−€ 5.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.863+€ 10.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderveld 3 in Ens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderveld 3

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 393.973[ € 374.274 – € 413.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.052[ € 1.949 – € 2.155 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderveld 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.268, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.973 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.875+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.268+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.381+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderveld 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderveld 3 in Ens bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 407.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.911 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.875

Verwachte verkoopprijs€ 422.268

Verwachte vraagprijs€ 393.973

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-bedrijventerrein→

PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.980 kWh/jr)Elektriciteit(4.980 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (45%)

C (18%)

E (9%)

Wonen in Ens-bedrijventerrein

Ens-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-bedrijventerrein willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderveld 3 in Ens.

Wat is Noorderveld 3 in Ens waard?

Noorderveld 3 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.875 (bandbreedte € 358.930 – € 456.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-bedrijventerrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderveld 3 in Ens?

De verwachte vraagprijs van Noorderveld 3 in Ens is in oktober 2026 € 393.973 (bandbreedte € 374.274 – € 413.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderveld 3 in Ens?

Voor Noorderveld 3 adviseren wij een bod van € 422.268 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderveld 3 in Ens?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderveld 3 in Ens bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderveld 3 in Ens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderveld 3 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderveld 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-bedrijventerrein is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderveld 3 ligt rond € 407.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderveld 3?

Huishoudens in de buurt van Noorderveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-bedrijventerrein heeft 24% van de woningen zonnepanelen.