Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 10

8307EB Ens

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.456
+11,8%
[ € 581.201 – € 739.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.947[ € 608.900 – € 672.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.559[ € 646.043 – € 714.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 10 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.456 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.097Sinds september +0,9%
+€ 69.56112 maanden +11,8%
+€ 46.66912 mnd vs. NL +7,9%
Hoefijzer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.456 voor Hoefijzer 10 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 10 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.456.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 10
€ 680.559[ € 646.043 – € 714.047 ]
Verkoper houdt over€ 671.823−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.320+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 10 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 10
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 640.947[ € 608.900 – € 672.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 10 adviseren wij in een bod van € 680.559, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.947 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.559+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.587+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 10 zal in bij een vraagprijs van € 640.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 10 in Ens bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 660.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.456
Verwachte verkoopprijs€ 680.559
Verwachte vraagprijs€ 640.947
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.456 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 10 in Ens.

Wat is Hoefijzer 10 in Ens waard?
Hoefijzer 10 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.456 (bandbreedte € 581.201 – € 739.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 10 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 10 in Ens is in oktober 2026 € 640.947 (bandbreedte € 608.900 – € 672.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 10 in Ens?
Voor Hoefijzer 10 adviseren wij een bod van € 680.559 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 10 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 10 in Ens bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 10 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 10 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 10 ligt rond € 660.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.