Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 3

8307EB Ens

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.176
+11,8%
[ € 739.355 – € 940.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.620[ € 776.739 – € 858.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.354[ € 819.460 – € 905.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 3 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.176 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.756Sinds september +0,9%
+€ 88.49012 maanden +11,8%
+€ 59.36912 mnd vs. NL +7,9%
Hoefijzer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.176 voor Hoefijzer 3 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 3 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.176.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 3
€ 863.354[ € 819.460 – € 905.719 ]
Verkoper houdt over€ 852.607−€ 10.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.771+€ 19.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 3 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 3
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 817.620[ € 776.739 – € 858.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 3 adviseren wij in een bod van € 863.354, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.620 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.176+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.354+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 3 zal in bij een vraagprijs van € 817.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 3 in Ens bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 840.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.176
Verwachte verkoopprijs€ 863.354
Verwachte vraagprijs€ 817.620
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.176 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 3 in Ens.

Wat is Hoefijzer 3 in Ens waard?
Hoefijzer 3 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.176 (bandbreedte € 739.355 – € 940.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 3 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 3 in Ens is in oktober 2026 € 817.620 (bandbreedte € 776.739 – € 858.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 3 in Ens?
Voor Hoefijzer 3 adviseren wij een bod van € 863.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 3 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 3 in Ens bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 3 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 3 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 88.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 3 ligt rond € 840.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.