Huiswaardemeter

Woningwaarde Drietorensweg 9B

8307PA Ens

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.661
+11,8%
[ € 346.422 – € 440.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.195[ € 360.235 – € 398.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.679[ € 387.613 – € 428.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Drietorensweg 9B in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.661 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,9%
+€ 41.46112 maanden +11,8%
+€ 27.81612 mnd vs. NL +7,9%
Drietorensweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.661 voor Drietorensweg 9B in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drietorensweg 9B in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.661.

Verwachte verkoopprijs Drietorensweg 9B
€ 408.679[ € 387.613 – € 428.415 ]
Verkoper houdt over€ 402.934−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.003+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drietorensweg 9B in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Drietorensweg 9B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 379.195[ € 360.235 – € 398.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drietorensweg 9B adviseren wij in een bod van € 408.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.195 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.661+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.113+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drietorensweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 379.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drietorensweg 9B in Ens bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drietorensweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.661
Verwachte verkoopprijs€ 408.679
Verwachte vraagprijs€ 379.195
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drietorensweg 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drietorensweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drietorensweg 9B in Ens.

Wat is Drietorensweg 9B in Ens waard?
Drietorensweg 9B in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.661 (bandbreedte € 346.422 – € 440.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drietorensweg 9B in Ens?
De verwachte vraagprijs van Drietorensweg 9B in Ens is in oktober 2026 € 379.195 (bandbreedte € 360.235 – € 398.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Drietorensweg 9B in Ens?
Voor Drietorensweg 9B adviseren wij een bod van € 408.679 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drietorensweg 9B in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Drietorensweg 9B in Ens bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drietorensweg 9B in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drietorensweg 9B in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drietorensweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Drietorensweg 9B ligt rond € 393.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drietorensweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Drietorensweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.