Huiswaardemeter

Woningwaarde Mammouthweg 16A

8307PW Ens

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.740
+11,8%
[ € 370.251 – € 471.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.326[ € 386.010 – € 426.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.666[ € 413.417 – € 456.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Mammouthweg 16A in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.740 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,9%
+€ 44.31412 maanden +11,8%
+€ 29.73112 mnd vs. NL +7,9%
Mammouthweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.740 voor Mammouthweg 16A in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mammouthweg 16A in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.740.

Verwachte verkoopprijs Mammouthweg 16A
€ 435.666[ € 413.417 – € 456.934 ]
Verkoper houdt over€ 429.624−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.529+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mammouthweg 16A in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Mammouthweg 16A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 406.326[ € 386.010 – € 426.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mammouthweg 16A adviseren wij in een bod van € 435.666, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.326 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.740+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.666+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mammouthweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 406.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mammouthweg 16A in Ens bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mammouthweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.740
Verwachte verkoopprijs€ 435.666
Verwachte vraagprijs€ 406.326
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.740 zit Mammouthweg 16A in het middensegment van Ens-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mammouthweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mammouthweg 16A in Ens.

Wat is Mammouthweg 16A in Ens waard?
Mammouthweg 16A in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.740 (bandbreedte € 370.251 – € 471.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mammouthweg 16A in Ens?
De verwachte vraagprijs van Mammouthweg 16A in Ens is in oktober 2026 € 406.326 (bandbreedte € 386.010 – € 426.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Mammouthweg 16A in Ens?
Voor Mammouthweg 16A adviseren wij een bod van € 435.666 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mammouthweg 16A in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Mammouthweg 16A in Ens bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mammouthweg 16A in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mammouthweg 16A in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mammouthweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mammouthweg 16A ligt rond € 420.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mammouthweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Mammouthweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.