Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloefweg 11D

8307PX Ens

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.575
+11,8%
[ € 356.026 – € 453.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.811[ € 397.272 – € 439.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloefweg 11D in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.575 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%
+€ 42.61112 maanden +11,8%
+€ 28.58812 mnd vs. NL +7,9%
Sloefweg 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.575 voor Sloefweg 11D in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloefweg 11D in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.811. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.575.

Verwachte verkoopprijs Sloefweg 11D
€ 418.811[ € 397.272 – € 439.089 ]
Verkoper houdt over€ 412.954−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.337+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloefweg 11D in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Sloefweg 11D
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloefweg 11D adviseren wij in een bod van € 418.811, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.823 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.575+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.811+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.752+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloefweg 11D zal in bij een vraagprijs van € 390.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloefweg 11D in Ens bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloefweg 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.575
Verwachte verkoopprijs€ 418.811
Verwachte vraagprijs€ 390.823
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.575 zit Sloefweg 11D in het middensegment van Ens-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloefweg 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloefweg 11D in Ens.

Wat is Sloefweg 11D in Ens waard?
Sloefweg 11D in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.575 (bandbreedte € 356.026 – € 453.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloefweg 11D in Ens?
De verwachte vraagprijs van Sloefweg 11D in Ens is in oktober 2026 € 390.823 (bandbreedte € 371.282 – € 410.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloefweg 11D in Ens?
Voor Sloefweg 11D adviseren wij een bod van € 418.811 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloefweg 11D in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Sloefweg 11D in Ens bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloefweg 11D in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloefweg 11D in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloefweg 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sloefweg 11D ligt rond € 404.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloefweg 11D?
Huishoudens in de buurt van Sloefweg 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.