Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloefweg 3A

8307PX Ens

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.957
+11,8%
[ € 342.282 – € 435.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.533[ € 355.806 – € 393.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.937[ € 383.203 – € 423.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloefweg 3A in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.957 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,9%
+€ 40.96612 maanden +11,8%
+€ 27.48412 mnd vs. NL +7,9%
Sloefweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.957 voor Sloefweg 3A in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloefweg 3A in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.937. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.957.

Verwachte verkoopprijs Sloefweg 3A
€ 403.937[ € 383.203 – € 423.541 ]
Verkoper houdt over€ 398.244−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.166+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloefweg 3A in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Sloefweg 3A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 374.533[ € 355.806 – € 393.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloefweg 3A adviseren wij in een bod van € 403.937, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.533 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.957+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.937+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.134+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloefweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 374.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloefweg 3A in Ens bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloefweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.957
Verwachte verkoopprijs€ 403.937
Verwachte vraagprijs€ 374.533
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloefweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloefweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloefweg 3A in Ens.

Wat is Sloefweg 3A in Ens waard?
Sloefweg 3A in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.957 (bandbreedte € 342.282 – € 435.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloefweg 3A in Ens?
De verwachte vraagprijs van Sloefweg 3A in Ens is in oktober 2026 € 374.533 (bandbreedte € 355.806 – € 393.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloefweg 3A in Ens?
Voor Sloefweg 3A adviseren wij een bod van € 403.937 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloefweg 3A in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Sloefweg 3A in Ens bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloefweg 3A in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloefweg 3A in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloefweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sloefweg 3A ligt rond € 388.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloefweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Sloefweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.