Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolensingel 21

7511BA Enschede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.366
+8,2%
[ € 259.922 – € 330.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.524[ € 273.148 – € 301.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.422[ € 288.171 – € 318.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolensingel 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.366 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,7%
+€ 22.43212 maanden +8,2%
+€ 11.85812 mnd vs. NL +4,3%
Oliemolensingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.366 voor Oliemolensingel 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolensingel 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.366.

Verwachte verkoopprijs Oliemolensingel 21
€ 303.422[ € 288.171 – € 318.505 ]
Verkoper houdt over€ 298.834−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.640+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolensingel 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolensingel 21
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 287.524[ € 273.148 – € 301.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolensingel 21 adviseren wij in een bod van € 303.422, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.524 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolensingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolensingel 21 in Enschede bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 295.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolensingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.366
Verwachte verkoopprijs€ 303.422
Verwachte vraagprijs€ 287.524
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Gronausevoetpad 114, 7533VG Enschede
Gronausevoetpad 114
1930 · 119 m²
€ 281.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolensingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oliemolensingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolensingel 21 in Enschede.

Wat is Oliemolensingel 21 in Enschede waard?
Oliemolensingel 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.366 (bandbreedte € 259.922 – € 330.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolensingel 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oliemolensingel 21 in Enschede is in oktober 2026 € 287.524 (bandbreedte € 273.148 – € 301.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolensingel 21 in Enschede?
Voor Oliemolensingel 21 adviseren wij een bod van € 303.422 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolensingel 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolensingel 21 in Enschede bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolensingel 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolensingel 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolensingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolensingel 21 ligt rond € 295.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolensingel 21?
Huishoudens in de buurt van Oliemolensingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.