Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 138

7521AJ Enschede

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.114
+8,2%
[ € 252.660 – € 321.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.440[ € 265.468 – € 293.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.999[ € 280.069 – € 309.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 138 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.114 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,7%
+€ 21.80512 maanden +8,2%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +4,3%
Hengelosestraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.114 voor Hengelosestraat 138 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 138 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.114.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 138
€ 294.999[ € 280.069 – € 309.550 ]
Verkoper houdt over€ 290.504−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.049+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 138 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 138
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 279.440[ € 265.468 – € 293.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 138 adviseren wij in een bod van € 294.999, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.440 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.114+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.999+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.749+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 279.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 138 in Enschede bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 287.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.114
Verwachte verkoopprijs€ 294.999
Verwachte vraagprijs€ 279.440
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.114 is Hengelosestraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 138 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 138 in Enschede waard?
Hengelosestraat 138 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.114 (bandbreedte € 252.660 – € 321.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 138 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 138 in Enschede is in oktober 2026 € 279.440 (bandbreedte € 265.468 – € 293.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 138 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 138 adviseren wij een bod van € 294.999 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 138 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 138 in Enschede bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 138 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 138 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 138 ligt rond € 287.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 138?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.