Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 264

7521AM Enschede

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.638
+7,5%
[ € 405.361 – € 515.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.653[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 264 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.638 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds juli +0,7%
+€ 32.19012 maanden +7,5%
+€ 17.05712 mnd vs. NL +4,0%
Hengelosestraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.638 voor Hengelosestraat 264 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 264 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.638.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 264
€ 471.653[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.215−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.236+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.215

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 264 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 264
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 264 adviseren wij in een bod van € 471.653, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.653+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.236+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 264 in Enschede bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 460.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.638
Verwachte verkoopprijs€ 471.653
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.638 ligt Hengelosestraat 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 264 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 264 in Enschede waard?
Hengelosestraat 264 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.638 (bandbreedte € 405.361 – € 515.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 264 in Enschede?
Hengelosestraat 264 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 264 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 264 adviseren wij een bod van € 471.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 264 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 264 in Enschede bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 264 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 264 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 264 ligt rond € 460.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 264?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 264 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.