Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Loudonlaan 78

7521BC Enschede

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.705
+8,2%
[ € 389.580 – € 495.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.234[ € 410.622 – € 453.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.430[ € 430.332 – € 475.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Loudonlaan 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.705 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,7%
+€ 33.62212 maanden +8,2%
+€ 17.77412 mnd vs. NL +4,3%
Minister Loudonlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.705 voor Minister Loudonlaan 78 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Loudonlaan 78 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.705.

Verwachte verkoopprijs Minister Loudonlaan 78
€ 453.430[ € 430.332 – € 475.631 ]
Verkoper houdt over€ 447.192−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.649+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Loudonlaan 78 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Loudonlaan 78
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 432.234[ € 410.622 – € 453.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Loudonlaan 78 adviseren wij in een bod van € 453.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.234 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Loudonlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 432.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Loudonlaan 78 in Enschede bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Loudonlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.705
Verwachte verkoopprijs€ 453.430
Verwachte vraagprijs€ 432.234
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Loudonlaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.705 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minister Loudonlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Loudonlaan 78 in Enschede.

Wat is Minister Loudonlaan 78 in Enschede waard?
Minister Loudonlaan 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.705 (bandbreedte € 389.580 – € 495.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Loudonlaan 78 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister Loudonlaan 78 in Enschede is in oktober 2026 € 432.234 (bandbreedte € 410.622 – € 453.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Loudonlaan 78 in Enschede?
Voor Minister Loudonlaan 78 adviseren wij een bod van € 453.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Loudonlaan 78 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Loudonlaan 78 in Enschede bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Loudonlaan 78 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Loudonlaan 78 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Loudonlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Minister Loudonlaan 78 ligt rond € 442.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Loudonlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Minister Loudonlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.