Huiswaardemeter

Woningwaarde Goolkatenweg 87

7521BE Enschede

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.786
+8,2%
[ € 401.972 – € 511.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.124[ € 423.818 – € 468.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.703[ € 444.161 – € 490.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Goolkatenweg 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.786 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.69112 maanden +8,2%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +4,3%
Goolkatenweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.786 voor Goolkatenweg 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goolkatenweg 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.786.

Verwachte verkoopprijs Goolkatenweg 87
€ 467.703[ € 444.161 – € 490.915 ]
Verkoper houdt over€ 461.308−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.207+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goolkatenweg 87 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Goolkatenweg 87
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 446.124[ € 423.818 – € 468.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goolkatenweg 87 adviseren wij in een bod van € 467.703, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.124 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.703+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.088+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goolkatenweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 446.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goolkatenweg 87 in Enschede bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goolkatenweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.786
Verwachte verkoopprijs€ 467.703
Verwachte vraagprijs€ 446.124
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goolkatenweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.786 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goolkatenweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goolkatenweg 87 in Enschede.

Wat is Goolkatenweg 87 in Enschede waard?
Goolkatenweg 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.786 (bandbreedte € 401.972 – € 511.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goolkatenweg 87 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Goolkatenweg 87 in Enschede is in oktober 2026 € 446.124 (bandbreedte € 423.818 – € 468.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Goolkatenweg 87 in Enschede?
Voor Goolkatenweg 87 adviseren wij een bod van € 467.703 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goolkatenweg 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Goolkatenweg 87 in Enschede bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goolkatenweg 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goolkatenweg 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goolkatenweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Goolkatenweg 87 ligt rond € 456.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goolkatenweg 87?
Huishoudens in de buurt van Goolkatenweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.