Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersweg 8

7521BW Enschede

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.219
+8,2%
[ € 255.393 – € 325.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.171[ € 283.115 – € 312.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.219 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,7%
+€ 22.04112 maanden +8,2%
+€ 11.65112 mnd vs. NL +4,3%
Richtersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.219 voor Richtersweg 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersweg 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.219.

Verwachte verkoopprijs Richtersweg 8
€ 298.171[ € 283.115 – € 312.916 ]
Verkoper houdt over€ 293.641−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.284+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtersweg 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Richtersweg 8
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersweg 8 adviseren wij in een bod van € 298.171, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.479 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.219+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.171+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.080+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersweg 8 in Enschede bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.219
Verwachte verkoopprijs€ 298.171
Verwachte vraagprijs€ 282.479
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richtersweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Richtersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersweg 8 in Enschede.

Wat is Richtersweg 8 in Enschede waard?
Richtersweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.219 (bandbreedte € 255.393 – € 325.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtersweg 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Richtersweg 8 in Enschede is in oktober 2026 € 282.479 (bandbreedte € 268.355 – € 296.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersweg 8 in Enschede?
Voor Richtersweg 8 adviseren wij een bod van € 298.171 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersweg 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersweg 8 in Enschede bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersweg 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersweg 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Richtersweg 8 ligt rond € 290.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Richtersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.