Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomststraat 136

7521CV Enschede

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.595
+7,3%
[ € 284.764 – € 362.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.961[ € 299.213 – € 330.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.255[ € 315.670 – € 348.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomststraat 136 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.595 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds mei +0,7%
+€ 21.91112 maanden +7,3%
+€ 9.11812 mnd vs. NL +3,0%
Toekomststraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.595 voor Toekomststraat 136 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomststraat 136 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.595.

Verwachte verkoopprijs Toekomststraat 136
€ 332.255[ € 315.670 – € 348.898 ]
Verkoper houdt over€ 327.350−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.050+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.350

Wat is de vraagprijs?

Toekomststraat 136 in Enschede staat in te koop voor € 314.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Vraagprijs Toekomststraat 136
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 314.961[ € 299.213 – € 330.709 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomststraat 136 adviseren wij in een bod van € 332.255, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 314.961 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.595+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.255+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.868+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomststraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 314.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomststraat 136 in Enschede bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 323.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomststraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.595
Verwachte verkoopprijs€ 332.255
Vraagprijs€ 314.961
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.595 zit Toekomststraat 136 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toekomststraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomststraat 136 in Enschede.

Wat is Toekomststraat 136 in Enschede waard?
Toekomststraat 136 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.595 (bandbreedte € 284.764 – € 362.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Toekomststraat 136 in Enschede?
Toekomststraat 136 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 314.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomststraat 136 in Enschede?
Voor Toekomststraat 136 adviseren wij een bod van € 332.255 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomststraat 136 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomststraat 136 in Enschede bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomststraat 136 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomststraat 136 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomststraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Toekomststraat 136 ligt rond € 323.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomststraat 136?
Huishoudens in de buurt van Toekomststraat 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.