Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigtersbleekstraat 70

7521GL Enschede

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.809
+8,2%
[ € 303.432 – € 386.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.968[ € 336.005 – € 371.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigtersbleekstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.809 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.18712 maanden +8,2%
+€ 13.84312 mnd vs. NL +4,3%
Rigtersbleekstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.809 voor Rigtersbleekstraat 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigtersbleekstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.809.

Verwachte verkoopprijs Rigtersbleekstraat 70
€ 353.968[ € 336.005 – € 371.373 ]
Verkoper houdt over€ 348.824−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.197+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigtersbleekstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Rigtersbleekstraat 70
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigtersbleekstraat 70 adviseren wij in een bod van € 353.968, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.887 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.809+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.968+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.666+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigtersbleekstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 335.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigtersbleekstraat 70 in Enschede bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigtersbleekstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.809
Verwachte verkoopprijs€ 353.968
Verwachte vraagprijs€ 335.887
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.809 zit Rigtersbleekstraat 70 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rigtersbleekstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede.

Wat is Rigtersbleekstraat 70 in Enschede waard?
Rigtersbleekstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.809 (bandbreedte € 303.432 – € 386.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede is in oktober 2026 € 335.887 (bandbreedte € 319.093 – € 352.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigtersbleekstraat 70 in Enschede?
Voor Rigtersbleekstraat 70 adviseren wij een bod van € 353.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigtersbleekstraat 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigtersbleekstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rigtersbleekstraat 70 ligt rond € 344.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigtersbleekstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Rigtersbleekstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.