Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Taverenstraat 4

7521TE Enschede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.989
+8,2%
[ € 296.550 – € 377.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.689[ € 329.115 – € 363.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Taverenstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.989 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,7%
+€ 25.59312 maanden +8,2%
+€ 13.52912 mnd vs. NL +4,3%
Otto van Taverenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.989 voor Otto van Taverenstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Taverenstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.989.

Verwachte verkoopprijs Otto van Taverenstraat 4
€ 345.689[ € 329.115 – € 363.759 ]
Verkoper houdt over€ 340.636−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.753+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Taverenstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Taverenstraat 4
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Taverenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 345.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.973+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Taverenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Taverenstraat 4 in Enschede bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Taverenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.989
Verwachte verkoopprijs€ 345.689
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.989 zit Otto van Taverenstraat 4 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otto van Taverenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede.

Wat is Otto van Taverenstraat 4 in Enschede waard?
Otto van Taverenstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.989 (bandbreedte € 296.550 – € 377.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Taverenstraat 4 in Enschede?
Voor Otto van Taverenstraat 4 adviseren wij een bod van € 345.689 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Taverenstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Taverenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Taverenstraat 4 ligt rond € 336.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Taverenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Otto van Taverenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.