Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagelerstraat 10

7522AA Enschede

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.660
+8,2%
[ € 161.621 – € 205.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.477[ € 169.553 – € 187.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.993[ € 179.387 – € 198.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagelerstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.660 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,7%
+€ 13.94812 maanden +8,2%
+€ 7.37312 mnd vs. NL +4,3%
Wagelerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.660 voor Wagelerstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagelerstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.660.

Verwachte verkoopprijs Wagelerstraat 10
€ 188.993[ € 179.387 – € 198.270 ]
Verkoper houdt over€ 185.664−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.923+€ 5.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagelerstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wagelerstraat 10
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 178.477[ € 169.553 – € 187.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagelerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 188.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.477 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.443+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagelerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 178.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagelerstraat 10 in Enschede bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 183.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagelerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.660
Verwachte verkoopprijs€ 188.993
Verwachte vraagprijs€ 178.477
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.660 is Wagelerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagelerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagelerstraat 10 in Enschede.

Wat is Wagelerstraat 10 in Enschede waard?
Wagelerstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.660 (bandbreedte € 161.621 – € 205.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagelerstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wagelerstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 178.477 (bandbreedte € 169.553 – € 187.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagelerstraat 10 in Enschede?
Voor Wagelerstraat 10 adviseren wij een bod van € 188.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagelerstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagelerstraat 10 in Enschede bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagelerstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagelerstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagelerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wagelerstraat 10 ligt rond € 183.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagelerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wagelerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.