Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagelerdwarsstraat 53

7522AB Enschede

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.012
+8,2%
[ € 312.411 – € 397.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.750[ € 328.463 – € 363.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.522[ € 346.200 – € 382.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.012 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,7%
+€ 26.96212 maanden +8,2%
+€ 14.25312 mnd vs. NL +4,3%
Wagelerdwarsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.012 voor Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.522. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.012.

Verwachte verkoopprijs Wagelerdwarsstraat 53
€ 364.522[ € 346.200 – € 382.642 ]
Verkoper houdt over€ 359.262−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.962+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Wagelerdwarsstraat 53
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 345.750[ € 328.463 – € 363.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagelerdwarsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 364.522, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.750 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.522+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.748+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagelerdwarsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 345.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagelerdwarsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.012
Verwachte verkoopprijs€ 364.522
Verwachte vraagprijs€ 345.750
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagelerdwarsstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagelerdwarsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede.

Wat is Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede waard?
Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.012 (bandbreedte € 312.411 – € 397.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 345.750 (bandbreedte € 328.463 – € 363.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede?
Voor Wagelerdwarsstraat 53 adviseren wij een bod van € 364.522 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagelerdwarsstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagelerdwarsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wagelerdwarsstraat 53 ligt rond € 355.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagelerdwarsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Wagelerdwarsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.