Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagelerdwarsstraat 52

7522AC Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.836
+8,2%
[ € 267.376 – € 340.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.017[ € 281.216 – € 310.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.861[ € 296.120 – € 327.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.836 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,7%
+€ 23.07512 maanden +8,2%
+€ 12.19812 mnd vs. NL +4,3%
Wagelerdwarsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.836 voor Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.836.

Verwachte verkoopprijs Wagelerdwarsstraat 52
€ 311.861[ € 296.120 – € 327.291 ]
Verkoper houdt over€ 307.181−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.248+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Wagelerdwarsstraat 52
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 296.017[ € 281.216 – € 310.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagelerdwarsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 311.861, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.017 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.861+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.454+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagelerdwarsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 296.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagelerdwarsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.836
Verwachte verkoopprijs€ 311.861
Verwachte vraagprijs€ 296.017
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.836 is Wagelerdwarsstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagelerdwarsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede.

Wat is Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede waard?
Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.836 (bandbreedte € 267.376 – € 340.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede is in oktober 2026 € 296.017 (bandbreedte € 281.216 – € 310.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede?
Voor Wagelerdwarsstraat 52 adviseren wij een bod van € 311.861 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagelerdwarsstraat 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagelerdwarsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wagelerdwarsstraat 52 ligt rond € 303.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagelerdwarsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wagelerdwarsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.