Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 10

7522AS Enschede

267 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.726
+8,2%
[ € 954.559 – € 1.214.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.948[ € 1.013.601 – € 1.120.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.800[ € 1.047.050 – € 1.157.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.726 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +0,7%
+€ 82.38012 maanden +8,2%
+€ 43.54812 mnd vs. NL +4,3%
Van Hogendorpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.726 voor Van Hogendorpstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.800. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.726.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 10
€ 1.102.800[ € 1.047.050 – € 1.157.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.419−€ 13.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.006+€ 24.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 10
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 1.066.948[ € 1.013.601 – € 1.120.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.102.800, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.948 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.800+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.940+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 10 in Enschede bedragen € 5.518 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.304
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.800
Verwachte vraagprijs€ 1.066.948
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 194.578
Straatbeeld van Walhofstraat 12, 7522BL Enschede
Walhofstraat 12
2024 · 150 m²
€ 594.343
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.726 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede.

Wat is Van Hogendorpstraat 10 in Enschede waard?
Van Hogendorpstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.726 (bandbreedte € 954.559 – € 1.214.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 1.066.948 (bandbreedte € 1.013.601 – € 1.120.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 10 in Enschede?
Voor Van Hogendorpstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.102.800 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede bedragen € 5.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.304 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 82.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 10 ligt rond € 1.084.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.