Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Goeman Borgesiusstraat 25

7522BB Enschede

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.407
+7,3%
[ € 802.918 – € 1.021.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.913[ € 852.067 – € 941.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.297[ € 881.889 – € 974.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.407 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds mei +0,7%
+€ 61.77812 maanden +7,3%
+€ 25.70612 mnd vs. NL +3,0%
Minister Goeman Borgesiusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.407 voor Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.297. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 912.407.

Verwachte verkoopprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 25
€ 930.297[ € 881.889 – € 974.721 ]
Verkoper houdt over€ 918.814−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.053+€ 20.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.814

Wat is de vraagprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede staat in te koop voor € 896.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 25
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 896.913[ € 852.067 – € 941.759 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 930.297, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 896.913 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.297+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.812+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Goeman Borgesiusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 896.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 912.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Goeman Borgesiusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.407
Verwachte verkoopprijs€ 930.297
Vraagprijs€ 896.913
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 442.321
Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 193.730
Straatbeeld van Westerstraat 9D, 7522DL Enschede
Westerstraat 9D
1927 · 38 m²
€ 171.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Goeman Borgesiusstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.407 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minister Goeman Borgesiusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede.

Wat is Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede waard?
Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.407 (bandbreedte € 802.918 – € 1.021.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede?
Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 896.913. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede?
Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 25 adviseren wij een bod van € 930.297 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 ligt rond € 912.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Goeman Borgesiusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.