Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofstraat 113

7522BK Enschede

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.807
+8,2%
[ € 275.270 – € 350.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.754[ € 289.516 – € 319.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.073[ € 304.860 – € 336.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 113 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.807 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.75612 maanden +8,2%
+€ 12.55812 mnd vs. NL +4,3%
Walhofstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.807 voor Walhofstraat 113 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 113 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.073. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.807.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 113
€ 321.073[ € 304.860 – € 336.952 ]
Verkoper houdt over€ 316.291−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.644+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhofstraat 113 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Walhofstraat 113
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 304.754[ € 289.516 – € 319.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 113 adviseren wij in een bod van € 321.073, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.754 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.073+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.127+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 304.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 113 in Enschede bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.807
Verwachte verkoopprijs€ 321.073
Verwachte vraagprijs€ 304.754
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.807 is Walhofstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 113 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 113 in Enschede waard?
Walhofstraat 113 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.807 (bandbreedte € 275.270 – € 350.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhofstraat 113 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walhofstraat 113 in Enschede is in oktober 2026 € 304.754 (bandbreedte € 289.516 – € 319.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 113 in Enschede?
Voor Walhofstraat 113 adviseren wij een bod van € 321.073 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 113 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 113 in Enschede bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 113 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 113 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 113 ligt rond € 312.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.