Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofstraat 121

7522BK Enschede

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.725
+8,2%
[ € 266.398 – € 339.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.661[ € 280.878 – € 310.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.828[ € 296.326 – € 327.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 121 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.725 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,7%
+€ 22.99112 maanden +8,2%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +4,3%
Walhofstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.725 voor Walhofstraat 121 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 121 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.725.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 121
€ 310.828[ € 296.326 – € 327.518 ]
Verkoper houdt over€ 306.159−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.195+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhofstraat 121 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Walhofstraat 121
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 295.661[ € 280.878 – € 310.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 121 adviseren wij in een bod van € 310.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.661 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.369+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 295.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 121 in Enschede bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.725
Verwachte verkoopprijs€ 310.828
Verwachte vraagprijs€ 295.661
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.725 is Walhofstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 121 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 121 in Enschede waard?
Walhofstraat 121 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.725 (bandbreedte € 266.398 – € 339.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhofstraat 121 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walhofstraat 121 in Enschede is in oktober 2026 € 295.661 (bandbreedte € 280.878 – € 310.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 121 in Enschede?
Voor Walhofstraat 121 adviseren wij een bod van € 310.828 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 121 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 121 in Enschede bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 121 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 121 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 121 ligt rond € 302.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.