Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottendijk 112

7522BW Enschede

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.198
+8,2%
[ € 314.334 – € 400.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.740[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottendijk 112 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.198 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,7%
+€ 27.12812 maanden +8,2%
+€ 14.34112 mnd vs. NL +4,3%
Kottendijk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.198 voor Kottendijk 112 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottendijk 112 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.198.

Verwachte verkoopprijs Kottendijk 112
€ 365.740[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 360.467−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.205+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottendijk 112 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kottendijk 112
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottendijk 112 adviseren wij in een bod van € 365.740, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.740+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.027+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottendijk 112 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottendijk 112 in Enschede bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottendijk 112

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.198
Verwachte verkoopprijs€ 365.740
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottendijk 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kottendijk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottendijk 112 in Enschede.

Wat is Kottendijk 112 in Enschede waard?
Kottendijk 112 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.198 (bandbreedte € 314.334 – € 400.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottendijk 112 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kottendijk 112 in Enschede is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottendijk 112 in Enschede?
Voor Kottendijk 112 adviseren wij een bod van € 365.740 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottendijk 112 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kottendijk 112 in Enschede bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottendijk 112 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottendijk 112 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottendijk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kottendijk 112 ligt rond € 357.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottendijk 112?
Huishoudens in de buurt van Kottendijk 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.