Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 135-33

7522CA Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.107
+8,2%
[ € 262.334 – € 333.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.294[ € 275.779 – € 304.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.130[ € 290.671 – € 321.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 135-33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.107 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.64012 maanden +8,2%
+€ 11.96812 mnd vs. NL +4,3%
Deurningerstraat 135-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.107 voor Deurningerstraat 135-33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 135-33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.107.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 135-33
€ 306.130[ € 290.671 – € 321.269 ]
Verkoper houdt over€ 301.513−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.403+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 135-33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 135-33
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 290.294[ € 275.779 – € 304.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 135-33 adviseren wij in een bod van € 306.130, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.294 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.130+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.437+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 135-33 zal in bij een vraagprijs van € 290.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 135-33 in Enschede bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 135-33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.107
Verwachte verkoopprijs€ 306.130
Verwachte vraagprijs€ 290.294
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.107 is Deurningerstraat 135-33 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 135-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 135-33 in Enschede.

Wat is Deurningerstraat 135-33 in Enschede waard?
Deurningerstraat 135-33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.107 (bandbreedte € 262.334 – € 333.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 135-33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 135-33 in Enschede is in oktober 2026 € 290.294 (bandbreedte € 275.779 – € 304.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 135-33 in Enschede?
Voor Deurningerstraat 135-33 adviseren wij een bod van € 306.130 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 135-33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 135-33 in Enschede bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 135-33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 135-33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 135-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 135-33 ligt rond € 298.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 135-33?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 135-33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.