Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 23

7522LS Enschede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.194
+8,2%
[ € 371.531 – € 472.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.037[ € 391.435 – € 432.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.601[ € 410.615 – € 453.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.194 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%
+€ 32.06412 maanden +8,2%
+€ 16.95012 mnd vs. NL +4,3%
Reelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.194 voor Reelaan 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.194.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 23
€ 432.601[ € 410.615 – € 453.838 ]
Verkoper houdt over€ 426.592−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.403+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 23
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 412.037[ € 391.435 – € 432.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 23 adviseren wij in een bod van € 432.601, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.037 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.601+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.231+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 412.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 23 in Enschede bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.194
Verwachte verkoopprijs€ 432.601
Verwachte vraagprijs€ 412.037
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 318.815
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reelaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.194 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 23 in Enschede.

Wat is Reelaan 23 in Enschede waard?
Reelaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.194 (bandbreedte € 371.531 – € 472.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 23 in Enschede is in oktober 2026 € 412.037 (bandbreedte € 391.435 – € 432.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 23 in Enschede?
Voor Reelaan 23 adviseren wij een bod van € 432.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 23 in Enschede bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 23 ligt rond € 422.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.