Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerbeeklaan 31

7522NA Enschede

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.313
+8,2%
[ € 317.075 – € 403.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.909[ € 333.364 – € 368.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.969[ € 351.366 – € 388.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerbeeklaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.313 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,7%
+€ 27.36412 maanden +8,2%
+€ 14.46512 mnd vs. NL +4,3%
Drienerbeeklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.313 voor Drienerbeeklaan 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerbeeklaan 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.969. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.313.

Verwachte verkoopprijs Drienerbeeklaan 31
€ 369.969[ € 351.366 – € 388.351 ]
Verkoper houdt over€ 364.649−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.518+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drienerbeeklaan 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Drienerbeeklaan 31
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 350.909[ € 333.364 – € 368.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerbeeklaan 31 adviseren wij in een bod van € 369.969, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.909 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.969+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.467+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerbeeklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerbeeklaan 31 in Enschede bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 360.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerbeeklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.313
Verwachte verkoopprijs€ 369.969
Verwachte vraagprijs€ 350.909
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 318.815
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerbeeklaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.313 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drienerbeeklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerbeeklaan 31 in Enschede.

Wat is Drienerbeeklaan 31 in Enschede waard?
Drienerbeeklaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.313 (bandbreedte € 317.075 – € 403.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drienerbeeklaan 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drienerbeeklaan 31 in Enschede is in oktober 2026 € 350.909 (bandbreedte € 333.364 – € 368.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerbeeklaan 31 in Enschede?
Voor Drienerbeeklaan 31 adviseren wij een bod van € 369.969 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerbeeklaan 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerbeeklaan 31 in Enschede bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerbeeklaan 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerbeeklaan 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerbeeklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Drienerbeeklaan 31 ligt rond € 360.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerbeeklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Drienerbeeklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.