Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofplein 6E

7522RA Enschede

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.556
+8,2%
[ € 308.489 – € 392.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.465[ € 324.392 – € 358.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.890[ € 341.585 – € 377.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofplein 6E in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.556 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,7%
+€ 26.62312 maanden +8,2%
+€ 14.07312 mnd vs. NL +4,3%
Walhofplein 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.556 voor Walhofplein 6E in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofplein 6E in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.890. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.556.

Verwachte verkoopprijs Walhofplein 6E
€ 359.890[ € 341.585 – € 377.541 ]
Verkoper houdt over€ 354.681−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.238+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhofplein 6E in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Walhofplein 6E
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 341.465[ € 324.392 – € 358.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofplein 6E adviseren wij in een bod van € 359.890, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.465 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.890+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.885+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofplein 6E zal in bij een vraagprijs van € 341.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofplein 6E in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofplein 6E

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.556
Verwachte verkoopprijs€ 359.890
Verwachte vraagprijs€ 341.465
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walhofplein 6E ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walhofplein 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofplein 6E in Enschede.

Wat is Walhofplein 6E in Enschede waard?
Walhofplein 6E in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.556 (bandbreedte € 308.489 – € 392.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhofplein 6E in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walhofplein 6E in Enschede is in oktober 2026 € 341.465 (bandbreedte € 324.392 – € 358.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofplein 6E in Enschede?
Voor Walhofplein 6E adviseren wij een bod van € 359.890 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofplein 6E in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofplein 6E in Enschede bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofplein 6E in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofplein 6E in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofplein 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofplein 6E ligt rond € 350.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofplein 6E?
Huishoudens in de buurt van Walhofplein 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.