Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenhof 5

7522RB Enschede

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.389
+8,2%
[ € 358.502 – € 456.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.836[ € 377.944 – € 417.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.171[ € 396.085 – € 437.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenhof 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.389 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,7%
+€ 30.93912 maanden +8,2%
+€ 16.35512 mnd vs. NL +4,3%
Kottenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.389 voor Kottenhof 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenhof 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.389.

Verwachte verkoopprijs Kottenhof 5
€ 417.171[ € 396.085 – € 437.779 ]
Verkoper houdt over€ 411.332−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.664+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenhof 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenhof 5
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 397.836[ € 377.944 – € 417.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenhof 5 adviseren wij in een bod van € 417.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.836 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.030+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenhof 5 in Enschede bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.389
Verwachte verkoopprijs€ 417.171
Verwachte vraagprijs€ 397.836
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.389 zit Kottenhof 5 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kottenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenhof 5 in Enschede.

Wat is Kottenhof 5 in Enschede waard?
Kottenhof 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.389 (bandbreedte € 358.502 – € 456.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenhof 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kottenhof 5 in Enschede is in oktober 2026 € 397.836 (bandbreedte € 377.944 – € 417.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenhof 5 in Enschede?
Voor Kottenhof 5 adviseren wij een bod van € 417.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenhof 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenhof 5 in Enschede bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenhof 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenhof 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kottenhof 5 ligt rond € 407.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Kottenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.