Huiswaardemeter

Woningwaarde Schurinksdwarsweg 12

7523AV Enschede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.647
+8,2%
[ € 355.209 – € 452.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.047[ € 374.345 – € 413.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.481[ € 392.688 – € 434.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Schurinksdwarsweg 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.647 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,7%
+€ 30.65512 maanden +8,2%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +4,3%
Schurinksdwarsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.647 voor Schurinksdwarsweg 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schurinksdwarsweg 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.647.

Verwachte verkoopprijs Schurinksdwarsweg 12
€ 413.481[ € 392.688 – € 434.023 ]
Verkoper houdt over€ 407.683−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.901+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schurinksdwarsweg 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Schurinksdwarsweg 12
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 394.047[ € 374.345 – € 413.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schurinksdwarsweg 12 adviseren wij in een bod van € 413.481, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.047 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.647+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.481+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.155+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schurinksdwarsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schurinksdwarsweg 12 in Enschede bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schurinksdwarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.647
Verwachte verkoopprijs€ 413.481
Verwachte vraagprijs€ 394.047
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schurinksdwarsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schurinksdwarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede.

Wat is Schurinksdwarsweg 12 in Enschede waard?
Schurinksdwarsweg 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.647 (bandbreedte € 355.209 – € 452.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede is in oktober 2026 € 394.047 (bandbreedte € 374.345 – € 413.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Schurinksdwarsweg 12 in Enschede?
Voor Schurinksdwarsweg 12 adviseren wij een bod van € 413.481 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schurinksdwarsweg 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schurinksdwarsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schurinksdwarsweg 12 ligt rond € 403.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schurinksdwarsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schurinksdwarsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.