Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 1

7523BD Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.058
+8,2%
[ € 365.251 – € 464.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.009[ € 384.759 – € 425.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.357[ € 403.997 – € 446.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.058 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,7%
+€ 31.52212 maanden +8,2%
+€ 16.66312 mnd vs. NL +4,3%
Jacob van Lennepstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.058 voor Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.058.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 1
€ 425.357[ € 403.997 – € 446.522 ]
Verkoper houdt over€ 419.428−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.014+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 1
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 405.009[ € 384.759 – € 425.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 1 adviseren wij in een bod van € 425.357, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.009 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.357+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.058
Verwachte verkoopprijs€ 425.357
Verwachte vraagprijs€ 405.009
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.058 zit Jacob van Lennepstraat 1 in het middensegment van Roombeek-Roomveldje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede.

Wat is Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede waard?
Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.058 (bandbreedte € 365.251 – € 464.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede is in oktober 2026 € 405.009 (bandbreedte € 384.759 – € 425.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede?
Voor Jacob van Lennepstraat 1 adviseren wij een bod van € 425.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 1 ligt rond € 415.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.