Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 9

7523BD Enschede

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.024
+8,2%
[ € 301.861 – € 384.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.912[ € 317.216 – € 350.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.384[ € 334.663 – € 369.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.024 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,7%
+€ 26.05112 maanden +8,2%
+€ 13.77112 mnd vs. NL +4,3%
Jacob van Lennepstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.024 voor Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.024.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 9
€ 352.384[ € 334.663 – € 369.891 ]
Verkoper houdt over€ 347.258−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.582+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 9
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 333.912[ € 317.216 – € 350.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.912 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.003+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.024
Verwachte verkoopprijs€ 352.384
Verwachte vraagprijs€ 333.912
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.024 is Jacob van Lennepstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede.

Wat is Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede waard?
Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.024 (bandbreedte € 301.861 – € 384.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 333.912 (bandbreedte € 317.216 – € 350.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede?
Voor Jacob van Lennepstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.384 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 9 ligt rond € 343.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.