Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilstraat 9-7

7523BJ Enschede

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.324
+8,2%
[ € 208.845 – € 265.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.666[ € 219.133 – € 242.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.174[ € 231.843 – € 256.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilstraat 9-7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.324 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,7%
+€ 18.02412 maanden +8,2%
+€ 9.52812 mnd vs. NL +4,3%
Bosuilstraat 9-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.324 voor Bosuilstraat 9-7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilstraat 9-7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.324.

Verwachte verkoopprijs Bosuilstraat 9-7
€ 244.174[ € 231.843 – € 256.247 ]
Verkoper houdt over€ 240.238−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.207+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilstraat 9-7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilstraat 9-7
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 230.666[ € 219.133 – € 242.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilstraat 9-7 adviseren wij in een bod van € 244.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.666 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.324+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.383+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilstraat 9-7 zal in bij een vraagprijs van € 230.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilstraat 9-7 in Enschede bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilstraat 9-7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.324
Verwachte verkoopprijs€ 244.174
Verwachte vraagprijs€ 230.666
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede
Calslaan 60-57
2007 · 31 m²
€ 141.746
Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede
De Hems 16-46
2007 · 32 m²
€ 147.886
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.324 is Bosuilstraat 9-7 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuilstraat 9-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilstraat 9-7 in Enschede.

Wat is Bosuilstraat 9-7 in Enschede waard?
Bosuilstraat 9-7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.324 (bandbreedte € 208.845 – € 265.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 9-7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 9-7 in Enschede is in oktober 2026 € 230.666 (bandbreedte € 219.133 – € 242.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilstraat 9-7 in Enschede?
Voor Bosuilstraat 9-7 adviseren wij een bod van € 244.174 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilstraat 9-7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilstraat 9-7 in Enschede bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilstraat 9-7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilstraat 9-7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilstraat 9-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilstraat 9-7 ligt rond € 237.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilstraat 9-7?
Huishoudens in de buurt van Bosuilstraat 9-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.