Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 7

7523CB Enschede

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.952
+7,3%
[ € 445.238 – € 566.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.811[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 7 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.952 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds mei +0,7%
+€ 34.25812 maanden +7,3%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +3,0%
Voortsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.952 voor Voortsweg 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.811. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.952.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 7
€ 517.811[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.865−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.317+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.865

Wat is de vraagprijs?

Voortsweg 7 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs Voortsweg 7
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 7 adviseren wij in een bod van € 517.811, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.952+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.811+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.702+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 7 in Enschede bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 505.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.952
Verwachte verkoopprijs€ 517.811
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 309.049
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 441.142
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.952 ligt Voortsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 7 in Enschede.

Wat is Voortsweg 7 in Enschede waard?
Voortsweg 7 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.952 (bandbreedte € 445.238 – € 566.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Voortsweg 7 in Enschede?
Voortsweg 7 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 7 in Enschede?
Voor Voortsweg 7 adviseren wij een bod van € 517.811 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 7 in Enschede bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 7 ligt rond € 505.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.