Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekkelholtsweg 11

7523DB Enschede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.629
+8,2%
[ € 224.954 – € 286.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.975[ € 236.526 – € 261.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.461[ € 249.062 – € 275.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekkelholtsweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.629 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,7%
+€ 19.41412 maanden +8,2%
+€ 10.26312 mnd vs. NL +4,3%
Mekkelholtsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.629 voor Mekkelholtsweg 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekkelholtsweg 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.461. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.629.

Verwachte verkoopprijs Mekkelholtsweg 11
€ 262.461[ € 249.062 – € 275.279 ]
Verkoper houdt over€ 258.324−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.860+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mekkelholtsweg 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Mekkelholtsweg 11
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 248.975[ € 236.526 – € 261.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekkelholtsweg 11 adviseren wij in een bod van € 262.461, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.975 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.461+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.584+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekkelholtsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekkelholtsweg 11 in Enschede bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 255.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekkelholtsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.629
Verwachte verkoopprijs€ 262.461
Verwachte vraagprijs€ 248.975
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.629 is Mekkelholtsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mekkelholtsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekkelholtsweg 11 in Enschede.

Wat is Mekkelholtsweg 11 in Enschede waard?
Mekkelholtsweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.629 (bandbreedte € 224.954 – € 286.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mekkelholtsweg 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mekkelholtsweg 11 in Enschede is in oktober 2026 € 248.975 (bandbreedte € 236.526 – € 261.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekkelholtsweg 11 in Enschede?
Voor Mekkelholtsweg 11 adviseren wij een bod van € 262.461 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekkelholtsweg 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mekkelholtsweg 11 in Enschede bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekkelholtsweg 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekkelholtsweg 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekkelholtsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mekkelholtsweg 11 ligt rond € 255.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekkelholtsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Mekkelholtsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.