Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekkelholtsweg 34

7523DE Enschede

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.430
+8,2%
[ € 245.898 – € 312.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.024[ € 258.423 – € 285.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.037[ € 272.378 – € 301.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekkelholtsweg 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.430 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,7%
+€ 21.22212 maanden +8,2%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +4,3%
Mekkelholtsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.430 voor Mekkelholtsweg 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekkelholtsweg 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.037. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.430.

Verwachte verkoopprijs Mekkelholtsweg 34
€ 287.037[ € 272.378 – € 301.049 ]
Verkoper houdt over€ 282.630−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.928+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mekkelholtsweg 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Mekkelholtsweg 34
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 272.024[ € 258.423 – € 285.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekkelholtsweg 34 adviseren wij in een bod van € 287.037, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.024 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.037+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekkelholtsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 272.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekkelholtsweg 34 in Enschede bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekkelholtsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.430
Verwachte verkoopprijs€ 287.037
Verwachte vraagprijs€ 272.024
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.430 is Mekkelholtsweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mekkelholtsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekkelholtsweg 34 in Enschede.

Wat is Mekkelholtsweg 34 in Enschede waard?
Mekkelholtsweg 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.430 (bandbreedte € 245.898 – € 312.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mekkelholtsweg 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mekkelholtsweg 34 in Enschede is in oktober 2026 € 272.024 (bandbreedte € 258.423 – € 285.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekkelholtsweg 34 in Enschede?
Voor Mekkelholtsweg 34 adviseren wij een bod van € 287.037 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekkelholtsweg 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mekkelholtsweg 34 in Enschede bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekkelholtsweg 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekkelholtsweg 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekkelholtsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mekkelholtsweg 34 ligt rond € 279.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekkelholtsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mekkelholtsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.