Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijplein 20-31

7523MB Enschede

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.455
+7,3%
[ € 494.080 – € 628.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.216[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijplein 20-31 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.455 (€ 7.587 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds mei +0,7%
+€ 38.01612 maanden +7,3%
+€ 15.81912 mnd vs. NL +3,0%
Brouwerijplein 20-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.455 voor Brouwerijplein 20-31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijplein 20-31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.455.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijplein 20-31
€ 576.216[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 568.628−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.890+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.628

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijplein 20-31 in Enschede staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Vraagprijs Brouwerijplein 20-31
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.419[ € 7.048 – € 7.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijplein 20-31 adviseren wij in een bod van € 576.216, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.027+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijplein 20-31 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijplein 20-31 in Enschede bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 561.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijplein 20-31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.455
Verwachte verkoopprijs€ 576.216
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 375.147
Straatbeeld van Fazantstraat 155A, 7523DP Enschede
Fazantstraat 155A
2020 · 62 m²
€ 309.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijplein 20-31 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.455 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerijplein 20-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijplein 20-31 in Enschede.

Wat is Brouwerijplein 20-31 in Enschede waard?
Brouwerijplein 20-31 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.455 (bandbreedte € 494.080 – € 628.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijplein 20-31 in Enschede?
Brouwerijplein 20-31 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijplein 20-31 in Enschede?
Voor Brouwerijplein 20-31 adviseren wij een bod van € 576.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijplein 20-31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijplein 20-31 in Enschede bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijplein 20-31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijplein 20-31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijplein 20-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijplein 20-31 ligt rond € 561.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijplein 20-31?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijplein 20-31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.