Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 17

7523XH Enschede

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.763
+8,2%
[ € 293.711 – € 373.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.834[ € 308.592 – € 341.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.937[ € 325.565 – € 359.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.763 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.34812 maanden +8,2%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +4,3%
Hopstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.763 voor Hopstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.937. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.763.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 17
€ 342.937[ € 325.565 – € 359.835 ]
Verkoper houdt over€ 337.915−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.946+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 17
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 324.834[ € 308.592 – € 341.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 17 adviseren wij in een bod van € 342.937, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.834 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.763+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.937+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.084+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 324.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 17 in Enschede bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.763
Verwachte verkoopprijs€ 342.937
Verwachte vraagprijs€ 324.834
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.763 is Hopstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 17 in Enschede.

Wat is Hopstraat 17 in Enschede waard?
Hopstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.763 (bandbreedte € 293.711 – € 373.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 324.834 (bandbreedte € 308.592 – € 341.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 17 in Enschede?
Voor Hopstraat 17 adviseren wij een bod van € 342.937 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 17 in Enschede bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 17 ligt rond € 333.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.