Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 27

7523XL Enschede

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.403
+8,2%
[ € 354.115 – € 450.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.876[ € 373.232 – € 412.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.161[ € 391.520 – € 432.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.403 (€ 1.407 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.56112 maanden +8,2%
+€ 16.15512 mnd vs. NL +4,3%
Patrijsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.403 voor Patrijsstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.403.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 27
€ 412.161[ € 391.520 – € 432.733 ]
Verkoper houdt over€ 406.377−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.554+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 27
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 392.876[ € 373.232 – € 412.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.374[ € 1.305 – € 1.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 412.161, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.876 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.161+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.769+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 392.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 27 in Enschede bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 402.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.403
Verwachte verkoopprijs€ 412.161
Verwachte vraagprijs€ 392.876
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 27 in Enschede.

Wat is Patrijsstraat 27 in Enschede waard?
Patrijsstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.403 (bandbreedte € 354.115 – € 450.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 392.876 (bandbreedte € 373.232 – € 412.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 27 in Enschede?
Voor Patrijsstraat 27 adviseren wij een bod van € 412.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 27 in Enschede bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 27 ligt rond € 402.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.